Jak inwestować w nieruchomości, jak na tym zarabiać i czy warto zainwestować w nie teraz? Jakich błędów unikać i na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania na wynajem lub sprzedaż? Omawiam sposoby inwestowania w nieruchomości, potencjalne zarobki i zwroty z inwestycji, kwestie związane z lokalizacją i szukaniem okazji oraz koszty (zakupu, remontu)
1. Sposoby inwestowania: wynajmowanie, flipowanie itd. 2. Zarobki: wynajem: ok. 5% rocznie, flipowanie 33-35% rocznie. 3. Najważniejsze jest badanie rynku i wybór grupy docelowej: poznaj swoje miasto, dzielnice, ceny z metra 4. Skąd brać okazje? Pośrednicy, sąsiedzi, internet, nieruchomości zadłużone lub z problemem prawnym 5. Koszty: jeśli mieszkanie kosztuje ok. 190 tysięcy, potrzebujesz z 290 tysięcy. Jest wiele kosztów typu: PPC, opłaty sądowe, pośrednik, notariusz, remont, czynsz, kredyt, kapitał o wcześniejszej spłaty, prąd, woda, ogrzewanie, projekt wnętrza, wycena w banku, ogłoszenie o sprzedaży, wkład własny 6. Remont: im dłużej trwa tym mniejsza stopa zwrotu. 7. Koszty: - Na co większość inwestorów nie patrzy: okna, parapety, kaloryfery, gniazdka/włączniki, listwy przypodłogowe, płytki na balkon, płytki na podłogę, szyny sufitowe. - kuchnia: (lodówka, zmywarka, meble, okap, bateria). Koszt kuchni to ok. 13-15 tysięcy. - łazienka: (płytki, lustro, baterie, WC itd.) Koszt ok. 6-9 tysięcy - praca + materiały ok 40 tys. 8. Zysk: ok. 30-50 tysięcy.
Wyszukiwanie odpowiedzi..
